樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

(相關(guān)資料圖)

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

新俞里位于真華南路127弄,毗鄰普陀“一軸兩翼”

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為107800元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積119.75~241.65㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于普陀新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積17201.45㎡；建筑面積94367㎡；有3棟；總共240戶；建筑類型包括高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海西部物業(yè)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：7.38元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

F戶型-五居室-建面約241.65㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型

該戶型建面約241.65㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，南北通透，布局合理，采光通風(fēng)俱佳，陽光清風(fēng)常伴，獨(dú)立精研的入戶玄關(guān)，百變空間，私密尊崇，餐客廳一體，餐廚臨近方便傳菜，功能雙廳，雙向大面積采光客廳尊享寬奢尺度，生活面面俱到，寬敞朗闊主臥，功能齊全，獨(dú)立三衛(wèi)浴，專屬主人靜謐時(shí)光。臥室全部朝南設(shè)計(jì)，舒適生活。

B戶型-三居室-建面約119.75㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約119.75㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

119.75平三室兩廳兩衛(wèi)戶型，戶型方正，南北通透，布局合理，精工設(shè)計(jì)，舒居四房，滿足私密居家生活，朗闊面寬，大尺度寬廳，清風(fēng)入室，容納更多鮮氧和陽光，餐廳客廳一體，盡顯奢華，空間無限延伸，u型廚房闊綽實(shí)用，動(dòng)線流暢。

【交通出行】

軌道交通：附近有25個(gè)地鐵站，最近的是江寧路(地鐵站)，距離0米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是江寧路長壽路(公交站)，距離138米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是長壽社區(qū)學(xué)校，距離222米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是上海愛亞仕口腔門診部，距離40米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是羅森(長壽路)，距離53米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含119.75~241.65㎡,價(jià)格約107800元/㎡，適合意向定居普陀的剛改、改善購房

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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